曼哈顿上東城

美国中文电视台美国东岸时间三月二日晚间七点半即将播出华人在曼哈顿的房产投资

近期曼哈顿地产全面升温,想了解热门楼盘的价位如何?曼哈顿租金回报率是多少?华人又热衷投资哪些地段?本周六晚7点半,Shirley Chow 周小姐将为您深入解析华人在曼哈顿投资房产的特点,以及青睐的热点区域展开详细的探讨。 曼哈顿地产一向是投资焦点,近几年来大多数的华人偏爱购买拥有产权的共有公寓,并且喜爱新建的公寓,注重大楼是否气派和设施是否完善。另外,华人一向注重子女教育,曼哈顿两所重点大学–哥伦比亚大学和纽约大学周边的房产成为了投资重点。本周安家纽约嘉宾访谈,Shirley Chow 周小姐就以华人在曼哈顿投资房产的特点,以及青睐的热点区域展开详细的探讨。

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纽约市曼哈顿上东城成为全国房价最贵的邮区

根据《福布斯》杂志社发表的一项调查,纽约市曼哈顿上东城的一个邮区房价以三个位数字冒升,使到这个10065邮区的住宅房屋中位价达到650万元,最高者更达到4000万元,成为全国房价最贵的邮区。 10065邮区邻接中央公园到东河,南北是东61街到东68街,街道清静幽雅,绿树夹路,区内的居民不乏顶级富豪,如传媒巨擘梅铎、化妆品大亨彼富曼、洛克菲勒家族宗长/银行家大卫.洛克菲勒、投资家/航天业首富罗拔.巴斯、传媒巨头森那.韦雷史东等。 根据《福布斯》的调查,10065成为纽约市第一个名列全国房价最贵邮区,是因为这个地区的房价在去年劲升384%。 《福布斯》表示:「这是一个首次登上榜首的纽约市邮区,驱使这个房价全国最贵邮区待售物业价格冒升的主因是区内缺乏待售房屋。」 《福布斯》是使用加州「Altos Research」研究公司的住房资料去编排这项全国房价最贵邮区清单的,这些资料是根据对一家庭房屋与康斗/共有公寓(condo)在90天内平均售价(以免短期大幅波动)的统计,统计不包括合作公寓(co-op)。 纽约市是因为对住宅房屋需求大,待售物业库存量少的因素而刺激房价飞升的,曼哈顿下城高雅地区格林威治村(10014邮区)也被列入今年清单最高十大之一,排行第六,高过加州著名富豪区比华利山(Beverly Hills,90210邮区,今年排名第十二)。 去年排名第一的新泽西州富区Alpine(07620邮区,居民包括非裔名歌星Stevie Wonder与Sean “Diddy” Combs等)今年跌下到第二名,这个地区的房屋中位价是575万元。第三名是加州矽谷的Atherton(94027邮区,房屋中位价490万元)。第四名是纽约州长岛的南汉普顿小镇Sagaponack(11962邮区,房屋中位价约400万元,居民包括名歌星Billy Joel与高盛证券公司首长布兰克芬)。第五名是加州三藩市南郊Hillsborough地区(94010邮区)。 纽约市曼哈顿豪华公寓还有两个上东城邮区获列入今年清单最高十名内,它们分别是10021与10075邮区。 从事地产业30年的「霍士住宅房屋集团」创办人霍士表示:「这里(10065邮区)一直是上东城的黄金海岸,有公园,靠近私立学校,接近中城,应有尽有。」他又表示10065邮区成为今年第一名贵区,是因为有多个豪宅公寓同时上市。 《福布斯》又表示,富有的外国买家入市找地方储存他们的财富,因而促起美国城市如纽约、洛杉矶、西雅图与华府等的房价。

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