美国房地产市场将来势必会迎来一个爆发期

据美国媒体报道,在全美许多地方,由于美国房地产市场中租金与家庭收入之间的差距已经大到让人难以接受的水平。很多租客已经暗自打算买房。
房地产公司Zillow上周公布的美国房地产市场“住宅信心指数”显示,有12%租房者计划在未来一年内考虑买房,比上一年增长了25%。

Zillow针对房屋市场状况、未来的期望以及对在20个大都市地区买房的看法等问题对10000多户进行了调查发现,纽约、洛杉矶、迈阿密等城市是美国人置业的首选地。


在未来一年有购房计划的520万租房者中,241562人希望把家安在纽约和新泽西州北部地区,225821选择达拉斯,199146人钟情洛杉矶,选择迈阿密的161052人,芝加哥149744人。而选择加州圣何塞的仅为25411人,拉斯维加斯31117人,波士顿34898人。

研究发现,在过去的一年中,租金平均上涨15%,但租房者的收入仅增长了11%。租金涨幅最高的五个城市分别是纽约(51%)、西雅图(32%)、圣何塞(加利福尼亚州,26%)、丹佛(24%)和圣路易斯(22%)。

数据显示,去年租房者在25个最大的都市区所支付的租金大约4410亿,同比增长4.9%。

美国全国房地产经纪人协会16日公布的最新研究发现,除非新建住宅增长显著,否则租金涨价过高的情况还会加剧。

在租金不断高企的趋势下,很多租房者已经开始计划买房。如果按1至100来表示住房信心指数的话,2015年1月增长至70.6,高于去年同期4.4个点。


美国房地产市场中租金快速上涨,实际上已经助推了美国房地产行业的发展,但由于房屋建设进展缓慢和美国人仍对2008年的房地产崩盘的心里阴影导致目前房地产市场依然处于低速增长阶段。但随着房租不断上涨,租住矛盾的激化,以及大量新盘的投放,美国房地产市场将来势必会迎来一个爆发期。

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