纽约TOP10热销榜2014第一季度

一转眼2014年的第一个季度已经接近尾声,颇为权威的房产数据分析网站PropertyShark也给出了本季度纽约最热门的楼盘。纵使楼盘销量喜人,也还是有很多楼盘没有完全售空。本季度的很多热门楼盘都是已经开放了一段时间的,分布也很多元,除了以往的热门街区,法拉盛和纽约东部等街区的几个楼盘也榜上有名。总的来说,大型的开放项目要售空所有的公寓单元,所以这个时间段一定不会短。这个排名的依据是楼盘所售出的公寓的数量,与公寓大小无关。

 

1.   Woodside Terrace

已出售:31

平均价:$360,558

相比于众多的传统的房产焦点,皇后区的Mespeth街区并没有得到太多关注。但是如果你仔细分析2014年的房产走势,你会发现年初的最佳销售量就出现在这个街区。该楼盘建造于2008年,八层楼高,室内空间结构多样,涵盖了从独立小居室到三个卧室的大居室的各个户型。从今年一月开始,销售量就一直上涨。

 

 

2.   93 Worth Street

已出售:22

平均价:$1,652,110

这栋建筑位于Tribeca区,紧挨Broadway。借着Tribeca的再发展势头,这栋由办公室重新改造为Condo的住宅楼自2012年底开盘以来显现出了大卖的势头。建筑的特殊设施包括屋顶天台,天台上还配有厨房和宠物洗浴中心。放心,这两者不会建在一处。

 

3.   99 John Deco Lofts

已出售:19

平均价:$666,953

 

这是一栋由办公室转换而成condo住宅楼。这个热门楼盘规模很大,总共有442个居住单元。因为开始的时候是以出租的形式进入市场的,所以销售方花了不少心思让大楼改头换面。最终的卖点包括整栋建筑超级上镜的外观和让人惊艳的公寓设计。值得一提的是,它也是2013年的热门楼盘!

 

4.   W Downtown Hotel & Residences

已售出:16

平均价:$1,438,278

可以说这个楼盘见证了纽约金融区的变迁。这栋楼刚落成的时候,当时的楼盘价格和今日相比,和免费放送差不多。但是自从NBA的热门年轻球员Jeremy Lin成为了这里的租户之后,情况就大不一样了。如今,买家们甚至可以为了在这里购置一套公寓“大打出手”(真实案例)。

 

5.   37-20 Prince Street

已售出:16

平均价:$407,298

俗称王子大厦,这可不是曼哈顿的Prince Street. 这栋改装之后的居民楼位于法拉盛,初建于2008年,一直保持着喜人的销售情况。它也出现在2013年的热门楼盘名单上。不难推测,今后我们将看到越来越多的位于法拉盛的出售楼盘。

 

6.   225 Rector Place

已出售:15

平均价:$786,608

这栋名为Battery Park City tower高层建筑于2012年五月开盘,在2013年九月售出了超过90%的公寓单元。这栋公寓楼也算是Battery ParkCity区域的公寓领跑者,自它之后,这个区域里面越来越多租客倾向于入住转换式公寓。

 

7.   101 West 87

已售出:16

平均价:$1,079,345

这栋位于上西区的公寓楼可谓是逆转成功的正面典型,它的前身也是出租式公寓楼。从2013年一月开盘以来,需求量就一直居高不下,据StreetEasy估计,现在整栋楼似乎已经没有空余的公寓出售了。就算是价值760万美元的空中别墅Penthouse也已经被有心人签下了。

 

8.   Sky View Parc

已售出:14

平均价:$735,734

这栋公寓楼的上榜之路可以算得上不容易。从2011年落成开始,位于法拉盛的Sky View Parc总算取得了一定成绩。不但是纽约2013全年度销售第十名,2014年初持续长红。类似中国小区的设计深受纽约华人的喜爱。

 

9.   Meadowwood at Gateway

已售出:13

平均价:$207,769

这个楼盘位于纽约布鲁克林东部,是一片大型的由19栋建筑组成的居民区。这个开发工程在60年代时被称为Fairfield Tower Condominium, 这个名字也体现出了这篇建筑给人带来的整体感。整个工程总共有1152间公寓,部分用于出租,其他部分用于销售。到目前为止,还有8套公寓可供购买,另外,还有10套公寓可租。

 

10. Manhattan House

已售出:13

平均价:$2,443,800

曼哈顿上东区。最后要介绍的也是一栋历经波折最后重返楼市的上榜楼盘。除了和之前一些租户的法律手续之前,翻新的Manhattan House的销量喜人。但是,距离售出所有的580间公寓还有一段时间。截止到这个季末,Manhattan House还有16间公寓待售,另有16间待签约。

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