租房

正式租房要求有:

1. 房客的年薪必须是大于等于每月房租的40倍. 如房客想租每月$3000 美元的公寓, 房客必须年薪12万以上. 如果夫妇两人一起签约,两人的收入可以加在一起.
2. 房客的信用历史.
3. 房客的工作证明.
4. 房客银行帐户活动, 以前房东推荐信等等.

没有信用历史的外国人想租曼哈顿公寓, 一般可以预付6个月 (或12个月)的房租. 每个房东和大楼有不同的要求. 一般康斗公寓(CONDO)都会要求租赁期最少是12个月. 合作公寓(COOP)的租房申请一般必须由公寓委员会批准. 租赁大楼(RENTAL BUILDING) 手续稍简单, 但也要提供收入和信用资料.

曼哈顿公寓 每月租金
统仓Studio公寓 $1600-$2800
一房One Bedroom $2200━$3800
两房Two Bedrooms $4000-$8000
三房Three Bedrooms以上房 $15000━ $30000

如何租到合适的房子?

在租房之前,多了解一下当地的地理位置和租赁市场情况。如大致的租房价格,出租的热点位置在哪里,自己想要租房的位置的周围环境如何,方圆一带的价位如何,有哪些公共交通设施。

分析一下自己的需求情况。是位置最重要还是价格最重要,如果找不到满意自己的房子,可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。

在自己比较陌生的环境里找房子,最好通过中介机构。因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同,有利于保护您的合法权益,但是在选择中介公司的时候,也请您事先了解一下中介公司的可靠度和信誉度,在多方收集了中介公司相关信息的情况下,选择一家或两家可靠的,在自己亲自接触后,再决定是否可以委托。