來紐約生根 春季看房潮爆發

晚春趕走漫長的冬季,紐約看房潮順勢爆發。中介人員誇張描述,「剛刊登的廣告,第一天便引來30多人預約看房。」業界分析,近期這波看房熱主要是中國家長為來美國就學的孩子置產、外州華人則因看好紐約房市來此投資出租房、經濟好轉讓工作穩定的留學生族群有信心「生根」。報稅季節結束後,預期又將有一波人全心投入看房。

房屋中介業者分析,目前多數華人購屋者,主要在如Craigslist等購屋租屋網站尋找中介自貼的看房訊息,以年輕人居多,但多數只是想看看,經濟能力不足。中文報紙分類廣告依然是華人獲得看房訊息的重要管道,其次是親友推薦的房屋中介。相較之下,中文報紙的讀者現金較多,購屋能力也較強。

觀察報紙分類廣告增長,可體會春季看屋熱潮。有豐富房屋展銷訊息的世界日報分類廣告版,本月較去年同期成長兩成,並已突破往年的紀錄,部門人員預估,若依5、6月進入傳統看房高峰的趨勢,屆時將再創紀錄。廣受歡迎的彩色版,配合特價,目前已有近兩個彩版。周末推出公開展銷(Open House)專區,世界分類網也新加入的手機功能,可立即以電話、電郵預約看房,配合方便比較的多重選項,使用率都比去年成長。一周七天有專人接聽電話的服務推出後,也提升了分類廣告的效率,滿足買賣方的需求。

飛躍房地產負責人胡珍說,「最近在法拉盛一個熱門房源在公展當天半個小時內便有超過20個客戶前來看房,當天就有人加價簽下。」華榮地產負責人李俊芳認為,華人與西方人都有「春動」的觀念,喜歡在春天換房,買房和賣房者都增加了,市場自然相對熱絡。報稅季節結束後,許多人取得退稅或了解稅務沒有大紕漏之後,看房、買房的意願也隨之提高。

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